Les grands promoteurs immobiliers français s’intéressent de plus en plus à la construction en ossature bois, et cela pour plusieurs raisons stratégiques et pratiques. Voici une explication détaillée des facteurs qui motivent cet intérêt croissant :
1. Conformité aux réglementations environnementales
La France s’est engagée à réduire ses émissions de gaz à effet de serre, notamment dans le secteur du bâtiment, qui représente environ 25 % des émissions nationales. L’application de la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) impose des standards stricts en matière d’efficacité énergétique et d’empreinte carbone.
- Le bois stocke le carbone : Contrairement à des matériaux comme le béton ou l’acier, dont la production est très énergivore, le bois capte le CO₂ au cours de sa croissance, ce qui en fait un matériau avec une empreinte carbone négative lorsqu’il est utilisé dans la construction. Cela fait des années que Tradition Bois travaille avec les architectes dans ce but, la décarbonisation.
- Les bâtiments en ossature bois permettent ainsi aux promoteurs de se conformer à ces exigences tout en répondant aux attentes des consommateurs et des investisseurs en matière de durabilité.
2. Réponse aux attentes du marché
Les consommateurs et les entreprises sont de plus en plus sensibles à l’impact environnemental des bâtiments qu’ils occupent. Le bois est souvent perçu comme un matériau écologique et chaleureux, ce qui améliore l’attractivité des projets immobiliers.
- Résidentiel : Les acheteurs recherchent des logements confortables et économes en énergie. Une maison en ossature bois répond à ces attentes.
- Bureaux et bâtiments tertiaires en bois : De nombreuses entreprises souhaitent s’installer dans des bâtiments durables pour aligner leurs locaux avec leurs engagements en matière de responsabilité sociale et environnementale (RSE). Souvent ce sont des fabricants de bardage bois, parquet bois ou les fabricants d’isolants.
3. Rapidité et efficacité dans la construction
Les techniques d’ossature bois, souvent associées à la préfabrication en usine (Fabrication hors site), permettent des délais de construction plus courts que les méthodes traditionnelles en béton.
- Réduction des délais : La préfabrication en usine des éléments de structure limite les imprévus sur le chantier, comme les retards liés à la météo ou les erreurs de cotes.
- Réduction des coûts : Un temps de chantier plus court réduit les coûts logistiques et les aléas financiers, un atout pour les promoteurs souhaitant maximiser leurs marges.
4. Économie circulaire et ressources locales
Le bois est un matériau renouvelable, particulièrement en France où les forêts représentent près de 31 % du territoire. De plus, une bonne gestion forestière garantit un approvisionnement durable en bois.
- Approvisionnement local : Utiliser du bois français, certifié durable (labels PEFC ou FSC), favorise les circuits courts et réduit les coûts liés au transport des matériaux.
- Valorisation des déchets : Les résidus de construction en bois sont facilement recyclables ou réutilisables, s’inscrivant dans une logique d’économie circulaire.
- La paille hachée : Depuis quelques mois la maison mère Guillaumie Construction Bois ainsi que notre entreprise Tradition Bois utilise dans l’isolation de nos murs, la paille hachée. C’est un très bon isolant et qui permet un approvisionnement ultra local.
5. Innovation et image de marque
S’investir dans des projets en ossature bois permet aux promoteurs de se positionner comme des acteurs innovants et responsables, ce qui renforce leur image de marque.
- Innovations technologiques : Le bois s’intègre parfaitement aux nouveaux concepts architecturaux, notamment les bâtiments modulaires ou hybrides (bois-béton, bois-métal).
- Marketing : Les bâtiments en bois sont souvent présentés comme des projets pilotes ou emblématiques, attirant l’attention des médias et des investisseurs.
6. Gestion des risques et résilience
Le bois offre des propriétés qui le rendent intéressant dans un contexte de réchauffement climatique et d’augmentation des risques naturels.
- Résilience sismique et thermique : Grâce à sa légèreté et à sa souplesse, l’ossature bois est adaptée aux zones sismiques et résiste bien aux variations climatiques.
- Adaptabilité aux extensions : Les structures en bois permettent une grande modularité et facilitent les extensions ou les modifications futures.
7. Soutien public et incitations financières
Le gouvernement et les collectivités locales encouragent activement la transition vers des constructions plus durables. Même si la gouvernement de Monsieur E. Macron a décidé de réduire les dotations aux collectivités, le bois pourra peut-être passer à travers les mailles du filet.
- Subventions et aides : Les projets intégrant des matériaux biosourcés comme le bois bénéficient parfois de financements spécifiques ou de réductions fiscales.
- Exemplarité des marchés publics : Les appels d’offres publics favorisent de plus en plus les constructions en bois, incitant les promoteurs privés à suivre cette tendance.
Les promoteurs français s’intéressent à l’ossature bois parce qu’elle leur permet de conjuguer performance économique, respect des réglementations environnementales, et innovation. Le bois répond parfaitement aux enjeux actuels du secteur de la construction : réduction de l’empreinte carbone, optimisation des délais et des coûts, et adaptation aux attentes d’un marché de plus en plus tourné vers la durabilité. En investissant dans cette voie, ils se positionnent comme des leaders du bâtiment responsable et préparent leur activité à répondre aux défis de demain.